土地の有効活用

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ペイオフの解禁、低金利時代の蔓延と金融商品に対する不安が募る中、今改めて土地活用(資産運用)が見直されつつあります。土地デフレと言われ以前のように地価の上昇が あてにできなくなった今、土地活用が大きくクローズアップされているのはどうしてでしょうか。
今、なぜ土地活用なのか。今日の土地活用はこの厳しいデフレ時代にあって「私的年金」とも言える長期安定収入源となり、税務上の優遇処置を受けられるからです。

では、具体的な方法を見てみましょう。


   介護施設による土地活用
 
遊休地利用としては、これまで賃貸住宅建築が難しかった家賃相場が低いエリアでの土地活用として注目を集めています。固定資産税や相続税などの節税効果も高いです。



   賃貸マンションによる土地活用
 
地域特性に合った適性家賃設定を行うことで入居者確保=安定した収入が生まれます。
耐震性、気密性、耐久性を持ち、資産価値もあります。一般アパートに比べ、家賃を高額に設定する事が可能です。固定資産税や相続税などの節税効果も高いです。

鉄建工業では、これからの高齢化社会をにらんだ、バリアフリーマンション「ライフケアマンション」をおすすめしています。



   ロードサイド店舗、賃貸事務所ビル建設による土地活用
 
立地さえよければ少ない投資で高収益を得ることが可能です。


   駐車場による土地活用
 
初期投資が少なくて済み、地域によっては安定した収入を見込めます。 賃貸事業などに比べ、リスクが少なく、転用・売買が容易です。

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